我们一般上说到家族企业，总有富不过三代的想法，因为许多家族生意，尤其是华人家族企业，往往脱离不了富不过三代的魔咒。
但是在日本，偏偏就有这么一家旅馆，不止传了三代，而是52代，至今已营运1311年，没错！是1311年。
这家坐落在日本山梨县的千年老旅馆，创办人是藤原真人，他在公元705年在日本山梨县的一处山谷里，创办了西山温泉庆云馆，至今已传承了52代，共1311年，获得金氏世界纪录认证为全球第一老字号旅馆，所以所以如果要谈家族企业传承，藤原真人绝对当之无愧。
《每日邮报》和《Fortune》杂志报导，西山温泉庆云馆在日本战国时代尤其受欢迎，据说温泉有活络筋骨，舒缓压力的功效，因此吸引不少名将来访。
官网指出，德川家康在统一日本的过程中，曾经两次入浴，因此此处也被称为信玄公（武田信玄）、家康公的秘泉。
如今，西山温泉庆云馆依然因保有古老温泉风味，深受热爱日本观光和秘境之旅的游客喜爱。 Modern Notion去年报导，该馆发掘了一处新温泉，该泉从地下888公尺处喷出，水温高达52度，每分钟出水量似乎又改写了世界纪录。
西山温泉庆云馆在群山环抱下，一共有4座露天池和两座室内浴池。除了沐浴外，旅馆内许多设施也仰赖温泉维持运作，像是饮用水和蒸汽浴。 庆云馆最近一次装修是在1997年，尽管经过翻新，但温泉饭店依然维持相当传统的生活方式，如榻榻米卧床和怀石料理。
一如如今的继承者，在历经时代变迁和物换星移后，依然维持着温暖亲切的待客之心，迎接到访的每一位客人。 当住客抵达时，必须先脱去自己的室外鞋，且因为旅馆没有提供无线网路服务，住客某种程度上必须体会「断线人生」。
尽管如此，游客似乎依然甘之如饴，庆云馆在全球最大旅游网站TripAdvisor的评价，一面导向「很棒」或「非常好」。
企业传承和永续经营一直是管理者的热门话题，尤其是家族企业，但是这些年来大家也发现到百年企业已在凋零之中，美国五百大企业中，百年企业已经成为稀有动物。西山温泉庆云馆的千年永续，成为了当今世上的神话，它突破了时间的魔咒，成功延续了先辈的理念，如何可以做到？值得我们一起来省思。
